Estimation théorique
Rue Lamartine,11480 La Palme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,11480-La Palme indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palme (11188), comprenant 1704 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palme (11188), comprenant 1704 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 5 | RUE LAMARTINE | 1 | 31 | 38 | 105000€ | 3387€ |
2019-11-15 | 11 | RUE LAMARTINE | 2 | 78 | 49 | 45000€ | 577€ |
2023-03-07 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 77 | 126500€ | 1205€ |
2022-08-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 84 | 52 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DOC FERROUL | 2 | 38 | 52 | 71000€ | 1868€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 80 | 53 | 71000€ | 888€ |
2022-12-01 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 88 | 58 | 90000€ | 1023€ |
2019-08-29 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 63 | 30 | 35000€ | 556€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DOC FERROUL | 7 | 218 | 115 | 198200€ | 909€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DOC FERROUL | 7 | 218 | 115 | 514090€ | 2358€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 30 | 19 | 71000€ | 2367€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE LA BARBACANE | 3 | 96 | 60 | 112700€ | 1174€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES JACOBINS | 3 | 123 | 52 | 85000€ | 691€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 84 | 50 | 80000€ | 952€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA BARBACANE | 3 | 72 | 43 | 87500€ | 1215€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DES JACOBINS | 2 | 40 | 36 | 130000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 23 | 35 | 40000€ | 1739€ |
2020-12-08 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 80 | 86000€ | 688€ |
2022-10-21 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 80 | 285000€ | 2280€ |
2020-07-09 | 1 | RUE MASSENET | 3 | 48 | 36 | 40000€ | 833€ |
2023-02-06 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 145 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-01 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 146 | 129 | 120000€ | 822€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DES JACOBINS | 1 | 20 | 26 | 206150€ | 10308€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 186 | 160 | 240000€ | 1290€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES JACOBINS | 3 | 68 | 65 | 60000€ | 882€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DES CORBIERES | 4 | 96 | 211 | 155000€ | 1615€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 56 | 35 | 105000€ | 1875€ |
2021-09-09 | 18 | RUE DE LA PAIX | 1 | 48 | 30 | 48000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 0 | 69075€ | 727€ |
2022-09-21 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 0 | 74775€ | 787€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES CORBIERES | 4 | 93 | 265 | 187000€ | 2011€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 46 | 28 | 107000€ | 2326€ |
2021-02-18 | 4 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 110 | 60 | 58500€ | 532€ |
2019-09-19 | 3 | RUE JOE BOUSQUET | 6 | 165 | 180 | 74000€ | 448€ |
2021-06-25 | 7 | AV DE LA MER | 7 | 262 | 486 | 463000€ | 1767€ |
2021-05-19 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 123 | 110 | 148860€ | 1210€ |
2022-03-17 | 4 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 18 | 40500€ | 900€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES MAGES | 3 | 90 | 140 | 135000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 115 | 170000€ | 2267€ |
2023-03-10 | 5575 | IMP DES GLYCINES | 5 | 150 | 145 | 262500€ | 1750€ |
2021-09-09 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 188 | 115 | 200000€ | 1064€ |
2022-06-23 | 35 | GR GRAND RUE | 2 | 110 | 60 | 123555€ | 1123€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DES CORBIERES | 4 | 159 | 300 | 325900€ | 2050€ |
2021-05-05 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 100 | 89000€ | 1171€ |
2020-11-05 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 125 | 90000€ | 804€ |
2021-12-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 125 | 123000€ | 1098€ |
2019-12-05 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 210 | 252340€ | 3154€ |
2021-10-15 | 41 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 0 | 157050€ | 1745€ |
2021-09-16 | 213 | AV SAN BRANCAT | 6 | 240 | 710 | 100000€ | 417€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DOC MARIUS PELISSIER | 3 | 60 | 45 | 44500€ | 742€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES CORBIERES | 4 | 101 | 180 | 260000€ | 2574€ |
2019-12-02 | 17 | AV DE LA MER | 2 | 36 | 190 | 180000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 69 | 35000€ | 625€ |
2020-07-23 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 144 | 210 | 100000€ | 694€ |
2019-12-27 | 12 | AV SAN BRANCAT | 3 | 77 | 105 | 100000€ | 1299€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CORBIERES | 4 | 115 | 370 | 190000€ | 1652€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE GLABANEL | 4 | 115 | 570 | 342000€ | 2974€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DES CIGALOUS | 5 | 193 | 1203 | 554050€ | 2871€ |
2022-02-02 | 40 | AV DE LA MER | 7 | 256 | 586 | 665500€ | 2600€ |
2021-03-15 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 138 | 277 | 186000€ | 1348€ |
2022-09-05 | 3 | PAS DE LA CONDAMINE | 3 | 70 | 69 | 96360€ | 1377€ |
2021-09-29 | 5791 | ALL DES BLEUETS | 9 | 173 | 2126 | 465000€ | 2688€ |
2020-09-16 | 54 | CHE DU LAVOIR | 5 | 150 | 959 | 346400€ | 2309€ |
2020-10-02 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 168 | 208 | 215000€ | 1280€ |
2022-04-13 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 168 | 208 | 226698€ | 1349€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DU ROUCAL | 5 | 108 | 163 | 192000€ | 1778€ |
2021-10-25 | 29 | RUE DES CORBIERES | 4 | 112 | 578 | 290000€ | 2589€ |
2022-03-17 | 119 | CHE DU LAVOIR | 6 | 142 | 690 | 380000€ | 2676€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DES ARGELATS | 5 | 146 | 1000 | 346500€ | 2373€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DES ARGELATS | 4 | 95 | 759 | 277500€ | 2921€ |
2023-03-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 315 | 350000€ | 4375€ |
2022-08-19 | 84 | RUE DES ARGELATS | 5 | 105 | 800 | 380000€ | 3619€ |
2020-09-10 | 58 | RUE DU PRADEL | 6 | 174 | 1440 | 375000€ | 2155€ |
2022-09-16 | 118 | RUE DES ARGELATS | 3 | 82 | 680 | 236850€ | 2888€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DE L'AIGUILLE | 4 | 82 | 328 | 216500€ | 2640€ |
2019-06-21 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 115 | 432 | 230000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 5600 | LE COLOMBIER | 2 | 50 | 599 | 145000€ | 2900€ |
2023-04-11 | 46 | AV SAN BRANCAT | 3 | 78 | 55 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ROUMANILLE | 3 | 76 | 170 | 117000€ | 1539€ |
2021-11-15 | 205 | CHE DES COSTES | 6 | 150 | 1500 | 484140€ | 3228€ |
2022-01-11 | 12 | ALL DES BLEUETS | 4 | 99 | 600 | 269960€ | 2727€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES BLEUETS | 3 | 113 | 1180 | 245000€ | 2168€ |
2021-08-25 | 181 | CHE DU LAVOIR | 4 | 133 | 549 | 330450€ | 2485€ |
2022-01-11 | 103 | RUE DU PRADEL | 4 | 145 | 596 | 289150€ | 1994€ |
2022-05-03 | 0 | FICALOU | 5 | 118 | 1032 | 310650€ | 2633€ |
2020-11-28 | 5639 | COMBE DE L OLIVIER | 1 | 35 | 655 | 40000€ | 1143€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 65 | 277 | 100000€ | 1538€ |
2022-02-22 | 56 | AV DE LA MER | 3 | 118 | 275 | 161350€ | 1367€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COSTES | 5 | 169 | 1342 | 378000€ | 2237€ |
2019-11-29 | 56 | CHE DE L'ESTRADELLE | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2019-12-30 | 15 | ALL DES BLEUETS | 4 | 94 | 510 | 250000€ | 2660€ |
2022-01-05 | 15 | ALL DES BLEUETS | 4 | 94 | 510 | 285000€ | 3032€ |
2019-09-30 | 212 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 238 | 191780€ | 2040€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 88 | 442 | 88000€ | 1000€ |
2021-08-09 | 202 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 238 | 179000€ | 2081€ |
2022-04-20 | 276 | CHE DES COSTES | 4 | 248 | 1000 | 451250€ | 1820€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 78 | 312 | 195000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 54 | RUE DES FRIGOULES | 3 | 98 | 2190 | 341000€ | 3480€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 58 | 312 | 127000€ | 2190€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 439 | 196000€ | 2450€ |
2023-03-17 | 223 | RUE DU PRADEL | 4 | 95 | 608 | 290000€ | 3053€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 84 | 461 | 195000€ | 2321€ |
2021-08-05 | 163 | CHE DU MUSCAT | 4 | 45 | 1460 | 170000€ | 3778€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 98 | 325 | 272022€ | 2776€ |
2021-10-14 | 54 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 486 | 240150€ | 3002€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 62 | 336 | 156000€ | 2516€ |
2022-06-30 | 50 | RUE DES TAMARINS | 4 | 84 | 357 | 240000€ | 2857€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 107 | 490 | 185000€ | 1729€ |
2023-05-10 | 5602 | LES COSTES | 1 | 31 | 780 | 50000€ | 1613€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 295 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-04 | 60 | CHE DU STADE | 4 | 116 | 960 | 350000€ | 3017€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DES GLAIEULS | 6 | 102 | 447 | 190000€ | 1863€ |
2020-10-24 | 128 | RUE DES CAPRIERS | 4 | 160 | 578 | 285000€ | 1781€ |
2021-04-30 | 78 | RUE DES FAISSES | 5 | 127 | 571 | 331035€ | 2607€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DES PENSEES | 5 | 115 | 432 | 177500€ | 1543€ |
2022-09-26 | 104 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 138 | 1145 | 120000€ | 870€ |
2022-03-31 | 46 | LES EVANGILES | 4 | 118 | 1457 | 335900€ | 2847€ |
2022-08-24 | 109 | RUE DES FAISSES | 4 | 102 | 403 | 294500€ | 2887€ |
2022-02-16 | 113 | RUE DES FAISSES | 4 | 100 | 385 | 225427€ | 2254€ |
2021-01-26 | 169 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 50 | 300 | 148000€ | 2960€ |
2019-09-30 | 110 | IMP DES EVANGILES | 6 | 216 | 1208 | 368000€ | 1704€ |
2019-12-20 | 5781 | RUE DU CANIGOU | 5 | 149 | 963 | 380000€ | 2550€ |
2022-06-24 | 143 | RUE DES FAISSES | 5 | 129 | 385 | 460000€ | 3566€ |
2022-03-28 | 155 | RUE DES FAISSES | 4 | 90 | 317 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-30 | 195 | RUE DU CANIGOU | 5 | 187 | 1100 | 450137€ | 2407€ |
2020-07-10 | 179 | RUE DES FAISSES | 4 | 95 | 426 | 181645€ | 1912€ |
2021-07-05 | 216 | RUE DU FITOU | 6 | 166 | 191 | 915000€ | 5512€ |
2019-06-21 | 183 | RUE DES FAISSES | 5 | 118 | 465 | 228800€ | 1939€ |
2019-10-10 | 191 | IMP DE L'ELH DE LA POUNSO | 5 | 109 | 1278 | 245000€ | 2248€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 71 | 618 | 212000€ | 2986€ |
2020-02-20 | 9 | IMP DE L'ELH DE LA POUNSO | 4 | 155 | 1347 | 325500€ | 2100€ |
2021-02-19 | 237 | RUE DES FAISSES | 4 | 90 | 408 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-27 | 286 | RUE DES MONTPELLIERES | 6 | 211 | 1471 | 750000€ | 3555€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 65 | 437 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-29 | 5777 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 336 | 183500€ | 2585€ |
2020-12-03 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 100 | 669 | 228000€ | 2280€ |
2019-08-09 | 5715 | LE LABADOU | 3 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 744 | RUE DES MONTPELLIERES | 5 | 148 | 700 | 473800€ | 3201€ |
2022-04-28 | 658 | RUE DES MONTPELLIERES | 5 | 165 | 1743 | 423600€ | 2567€ |
2020-11-27 | 5643 | CORBIERE HAUTE | 1 | 23 | 440 | 25000€ | 1087€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES ROMARINS | 4 | 98 | 1000 | 420000€ | 4286€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DES ROMARINS | 5 | 124 | 1303 | 395000€ | 3185€ |
2022-04-05 | 5657 | LA TEULIERE | 3 | 77 | 8105 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-27 | 5612 | LES MONPELIERES | 1 | 37 | 381 | 107000€ | 2892€ |
2021-02-09 | 5501 | MONTORIOL | 3 | 60 | 27 | 145000€ | 2417€ |
2021-09-03 | 5790 | LES CABANES NORD | 3 | 90 | 141 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-12 | 450 | L ETANG | 2 | 105 | 1895 | 40000€ | 381€ |
2021-03-15 | 145 | LES CABANES SUD | 3 | 59 | 236 | 67000€ | 1136€ |
2021-06-21 | 18 | LA PACHEYRASSO | 1 | 35 | 630 | 45000€ | 1286€ |
2021-03-30 | 5672 | LA PACHEYRASSO | 2 | 24 | 305 | 30000€ | 1250€ |